.jpg)
Bakıda keçirilən Ümumdünya Şəhərsalma Forumu (WUF13) çərçivəsində “Mənzil Maliyyələşdirməsi üçün Yeni Bir Saziş” mövzusunda dialoq təşkil olunub.
Aznews.az xəbər verir ki, tədbirdə Azərbaycanın maliyyə nazirinin birinci müavini Anar Kərimov, UN-Habitat, Asiya İnkişaf Bankının (ADB) rəsmiləri, Hindistan, Misir, Səudiyyə Ərəbistanı və digər ölkələrin nümayəndələri iştirak ediblər.
Müzakirələrdə əlçatan mənzil maliyyəsi, ipoteka sistemləri, aşağı gəlirli ailələr üçün maliyyə imkanları və dayanıqlı şəhər inkişafı məsələləri ətrafında fikir mübadiləsi aparılıb.
Bakıda keçirilən Ümumdünya Şəhərsalma Forumu çərçivəsində “Mənzil Maliyyələşdirməsi üçün Yeni Bir Saziş” mövzusunda təşkil olunan dialoq qlobal urbanizasiya prosesində ən kritik məsələlərdən birinə diqqət çəkib. Dünya üzrə mənzil əlçatanlığının zəifləməsi, daşınmaz əmlak qiymətlərinin artması və aşağı gəlirli ailələrin maliyyə resurslarına çıxış imkanlarının məhdudlaşması hökumətləri yeni maliyyə modelləri axtarmağa sövq edir. Bu baxımdan tədbirdə Azərbaycan, Asiya İnkişaf Bankı, UN-Habitat və müxtəlif ölkələrin nümayəndələrinin iştirakı məsələnin artıq yalnız sosial deyil, həm də makroiqtisadi və maliyyə təhlükəsizliyi məsələsinə çevrildiyini göstərir.
Son illərdə qlobal daşınmaz əmlak bazarında müşahidə olunan qiymət artımı xüsusilə iri şəhərlərdə mənzil əlçatanlığını ciddi şəkildə zəiflədib. OECD və Dünya Bankının hesabatlarında qeyd edilir ki, bir çox ölkədə mənzil qiymətləri əhalinin gəlir artımını üstələyir. Nəticədə orta gəlirli və aşağı gəlirli ailələrin ipoteka bazarına çıxışı çətinləşir. Bu tendensiya urbanizasiya tempinin yüksək olduğu regionlarda daha qabarıq hiss olunur. Şəhərlərə axının sürətlənməsi yaşayış fonduna təzyiq yaradır və sosial bərabərsizlik risklərini artırır.
Müzakirələrdə ön plana çıxan əsas mövzulardan biri ipoteka sistemlərinin daha inklüziv hala gətirilməsidir. Beynəlxalq maliyyə institutlarının qiymətləndirmələrinə görə, ənənəvi bank kreditləşməsi bir çox hallarda aşağı gəlirli ailələr üçün əlçatan olmur. Bu səbəbdən dövlət dəstəyi, sosial ipoteka proqramları və uzunmüddətli güzəştli maliyyələşmə mexanizmləri qlobal səviyyədə geniş yayılmağa başlayıb. Sinqapur, Türkiyə və Cənubi Koreya kimi ölkələrin təcrübəsi göstərir ki, dövlət və özəl sektor arasında koordinasiyalı model mənzil əlçatanlığının artırılmasında mühüm rol oynayır.
Asiya İnkişaf Bankı və UN-Habitat kimi qurumların forumda iştirakı beynəlxalq maliyyə institutlarının urbanizasiya siyasətində rolunun artdığını göstərir. Əvvəllər şəhər inkişafı əsasən milli büdcələr hesabına maliyyələşdirilirdisə, indi beynəlxalq investisiya fondları, inkişaf bankları və yaşıl maliyyə alətləri bu prosesin mühüm hissəsinə çevrilib. Xüsusilə dayanıqlı şəhər inkişafı konsepsiyası çərçivəsində enerji səmərəli yaşayış kompleksləri və sosial mənzil layihələri üzrə maliyyələşmə modelləri genişlənir.
