“Bu evlərdən uzaq durun” – daşınmaz əmlak bazarında gizli risklər
Əmlak mütəxəssisləri son dövrlərdə alıcıları daha diqqətli olmağa çağıraraq bildirirlər ki, bəzi köhnə tikililər və sənədsiz evlər ciddi hüquqi və təhlükəsizlik riskləri daşıyır. Xüsusilə torpaq sənədi olmayan, tikintisi qanunsuz aparılmış və ya rəsmi qeydiyyatdan keçməyən yaşayış evləri gələcəkdə dövlət qərarları və şəhərsalma layihələri çərçivəsində sökülmə təhlükəsi ilə üz-üzə qala bilər. Bu isə həmin əmlaka sahib olan şəxslərin həm maddi itki yaşamasına, həm də hüquqi problemlərlə qarşılaşmasına səbəb olur.
Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, ucuz qiymətə satılan evlər çox vaxt ilk baxışda cəlbedici görünsə də, arxa planda ciddi sənəd problemləri gizlənə bilər. Alıcılar yalnız qiymətə deyil, evin çıxarışı, torpaq sənədi, tikinti icazəsi və qeydiyyat statusuna xüsusi diqqət yetirməlidirlər. Əks halda, gələcəkdə həmin əmlakın qanuni mübahisə predmeti olması və ya tamamilə istifadədən çıxarılması ehtimalı yüksəkdir.
Ekspertlər həmçinin vurğulayırlar ki, daşınmaz əmlak alışı zamanı tələskənlik etmək böyük risk yaradır. Hər bir sənəd diqqətlə yoxlanmalı, lazım gələrsə hüquqşünas və ya əmlak üzrə mütəxəssis rəyi alınmalıdır. Bu cür yanaşma həm alıcının hüquqlarını qoruyur, həm də gələcəkdə yarana biləcək maddi və hüquqi itkilərin qarşısını alır.
