Sia Az saytından alınan məlumata görə, ain.az bildirir.
Bakıda dənizə yaxın bağ evlərinin kirayəsi son illərdə həm yerli sakinlər, həm də turistlər üçün çox populyarlaşan bazardır. Xüsusilə yay mövsümündə bu tip evlərə tələbat kəskin artır, çünki insanlar şəhərin səs-küyündən uzaqlaşıb həm dəniz havası, həm də rahat həyət evləri axtarırlar.
SİA mövzu ilə bağlı araşdırma edib.
Bu tip kirayələr əsasən Abşeron yarımadasının sahil zonalarında yerləşir: Buzovna, Mərdəkan, Şüvəlan, Bilgəh, Novxanı və Zaqulba kimi ərazilər daha çox seçilir.
.jpg)
Əsas bölgələr və xüsusiyyətlər
1. Buzovna – dənizə ən yaxın və sakit zona
Buzovna evləri dənizə çox yaxınlığı ilə seçilir. Burada həm müasir villalar, həm də sadə bağ evləri var.
Məsələn, bəzi villalar hətta 50 metr məsafədə dənizdən yerləşir və hovuz, bağ, geniş həyət kimi imkanlar təqdim edir.
Üstünlüklər:
Dənizə piyada yaxınlıq
Sakit mühit
Yeni tikililər və villalar
Mənfi tərəf:
Yayda qiymətlər yüksək olur
Bəzi yerlərdə ictimai xidmətlər zəifdir
2. Mərdəkan – ən çox tələb olan premium zona
Mərdəkan Bakının ən populyar bağ evləri zonasından biridir.
Xüsusiyyətlər:
Lüks villalar
Hovuzlu və təhlükəsizlikli evlər
Dənizə yaxın çimərliklər
Kimlər üçün uyğundur:
Ailəvi istirahət
Premium kirayə axtaranlar
Uzunmüddətli yay qalışı
3. Şüvəlan – balanslı qiymət və komfort
Şüvəlan həm dənizə yaxın, həm də nisbətən daha münasib qiymətli evləri ilə seçilir.
Üstünlüklər:
Rahat yerləşmə
Bağ evlərinin müxtəlif seçimi
Market və xidmətlərə yaxınlıq
4. Bilgəh – daha sakit və təbiətə yaxın
Bilgəh daha çox sakitlik axtaranlar üçün uyğundur.
Xüsusiyyətlər:
Daha az sıxlıq
Böyük həyətlər
Dəniz küləyi və təmiz hava
5. Novxanı və Zaqulba – daha münasib qiymətlər
Bu zonalar dənizə yaxın olsa da, qiymətlər Mərdəkan və Şüvəlandan nisbətən aşağıdır.
Üstünlüklər:
Daha ucuz bağ evləri
Geniş seçim
Ailəvi istirahət üçün uyğun
Qiymət aralığı (ümumi bazar tendensiyası)
Sadə bağ evləri: günlük 80 – 150 AZN
Orta səviyyə villalar: 150 – 400 AZN
Lüks dənizkənarı villalar: 400 – 1000+ AZN
Qiymətə təsir edən əsas amillər:
Dənizə məsafə
Hovuz olub-olmaması
Evdə otaq sayı və şərait
Yay mövsümü (iyun–sentyabr ən baha dövrdür)
Nə üçün bu evlər seçilir?
Şəhərdən uzaq, sakit istirahət
Dəniz havası və təbiət
Ailə və dostlarla geniş məkan
Yay mövsümündə “staycation” trendi
Yay mövsümündə 1–2 həftə əvvəl rezervasiya etmək lazımdır
Kirayə müqaviləsi və depozit şərtlərini dəqiqləşdirin
“Dənizə yaxın” ifadəsi bəzən 5–10 dəqiqə maşın yolu demək ola bilər
Real fotoları yoxlamaq vacibdir
Bakıda dənizə yaxın bağ evləri bazarı çox genişdir və hər büdcəyə uyğun seçim tapmaq mümkündür. Ən premium zonalar Mərdəkan və Buzovna, daha münasib variantlar isə Novxanı və Zaqulqadır. Bu bazar xüsusilə yay aylarında həm yerli, həm də xarici turistlər üçün çox cəlbedici olur.
Ayşən Vəli
Hadisənin gedişatını izləmək üçün ain.az saytında ən son yeniliklərə baxın.
